برخی از معایب این روش عبارتند از:
- پرهزینه و زمانبر بودن اجرای ماهیچه سیمانی روی تأسیسات
- احتمال بروز آسیب به تأسیسات در حین اجرای ماهیچه سیمانی
- پوکه ریزی در طبقات علاوه بر این که زمانبر و پرهزینه است موجب سنگینی سقف نیز می شود.
- کاهش عمر مفید تأسیسات به علت مجاورت با مصالح کفسازی و فشارهای وارده
- این روش از نظر حقوقی مشکلاتی دارد، زیرا لوله های برق واحد پایین روی سقف کار می شود که جزء مالکیت واحد بالا است و عملاً دسترسی به آن در صورت نیاز غیرممکن است و همین طور لوله های آب واحد بالا در کف واحد کار می شود که بالای سقف واحد پایین است و در صورت نشتی به سقف واحد پایین آسیب می زند که باید به طور مطلوب تعمیر شده و رضایت آنان جلب شود.
- در هنگام تعمیرات لازم است تا کفسازی تخریب شده که هزینه و زحمت زیادی دارد و باعث ایجاد مزاحمت برای همسایه ها شده و در بسیاری از موارد مالک ترجیح می دهد تأسیسات جدید را از روی کار اجرا کند که از نظر ظاهری در طراحی ساختمان نامطلوب است.
پیشنهاد می گردد تأسیسات هر واحد زیر سقف همان واحد اجرا گردد و با سقف کاذب کناف پوشش داده شود که در این صورت گچ و خاک و سفیدکاری سقف، ماهیچه کشی روی تأسیسات، پوکه ریزی و پلاستر روی پوکه ها حذف شده و علاوه بر کاهش وزن سقف، هزینه هایی که حذف می شود هزینه سقف کاذب کناف را نیز جبران می کند. زیرا در گذشته سقف آپارتمان ها بعد از سفیدکاری با ابزار ساده اجرا می شد ولی با توجه به رواج سقف های دکوراتیو کناف، در حال حاضر ابتدا کل سقف گچ و خاک و سفید شده و سپس بیشتر سقف کنافکاری می شود ولی در این روش گچ و خاک و سفیدکاری سقف کلاً حذف می شود و سقف کناف دکوراتیو و ساده به طور همزمان اجرا می گردد و مقدار کنافکاری ساده که اضافه می شود کمتر از 50 درصد سطح زیربنا است.
محاسن اجرای تأسیسات زیر سقف و اجرای سقف کاذب
- افزایش عمر مفید تأسیسات
- دسترسی آسان به تأسیسات برای تعمیرات : در صورت بروز خرابی و مشکل و یا نیاز به تغییرات امکان دسترسی به تأسیسات در سقف کاذب و اصلاح آن به راحتی امکان پذیر است و چون تأسیسات هر واحدی در داخل همان و در زیر سقف کاذب اجرا شده و هیچ گونه مزاحمتی برای همسایه ها ایجاد نمی کند.
- تأثیر قابل توجه در کاهش مصرف سوخت با اجرای صحیح سقف کاذب در ساختمان ها
- سقف کاذب موجب بهبود عایق بندی صوتی و کاهش انتقال صدای کوبه ای در سقف
- جلوگیری کردن از انتقال حرارت بین فضای داخلی و خارجی ساختمان با ایجاد سقف کاذب
- با وجود سقف کاذب امکان تغییرات بعد از تکمیل ساختمان مانند ایجاد شبکه اطفاء حریق، جابجایی در سیستم روشنایی، شبکه کامپیوتری، فیبر نوری، نورپردازی و غیره فراهم می شود.
- عدم ایجاد ترک گچ در سقف با اجرای سقف کاذب، گچ سقف در محل تیرهای فرعی م در محل اتصال بلوک ها به تیرچه ها به دلایل گوناگون از قبیل تفاوت ضریب انبساط مصالح ترک می خورد و همین طور بر اثر گذشت زمان رد تیرچه ها به دلیل جذب ذرات معلق در هوا به صورت خط تیره ای ظاهر می شود که با اجرای سقف کاذب این مشکلات از بین می رود.
- امکان ایجاد طرح های مختلف برای زیبا سازی سقف : سقف کاذب این امکان را فراهم می آورد تا طرح ها و فرم های مختلفی را در سقف ایجاد کرد، همین طور می توان در سقف آشپزخانه، سرویس های بهداشتی و مراکز تجاری از پارکت های متنوع برای زیباسازی استفاده کرد.
- حذف موارد زمانبر ماهیچه کشی و پوکه ریزی و گچ و خاک و سفیدکاری سقف و اجرای سقف کاذب کناف که سرعت بالایی داشته و در مجموع زمان اجراء و خواب سرمایه نیز کاهش می یابد.
